このような悩みはございませんか?土地がなかなか売却できない。賃貸物件が負担になっている。施設駐車場の稼働率が悪い。


日本パーキングが最適な活用方法をご提案します

土地活用についてのお問い合わせ 詳しいご案内をさせていただきます。お気軽お問い合わせください。

土地活用の導入事例

土地の暫定活用として

現在所有している土地や相続した土地の売却活動をしている方。
土地の売却活動をしているが、なかなか売却できずお困りではありませんか?
売却が決まるまでの間、時間貸し駐車場として日本パーキングが一括借上いたします。

土地の暫定利用として
時間貸し駐車場 = 毎月安定収入

施設駐車場の収益化

施設駐車場を所有されている法人様 運営店舗の駐車場の有料化を検討されている法人様。
平日と週末の稼働率の差にお困りではありませんか?
不正駐車を排除しつつ、施設利用者以外の平日需要掘り起こしを目指し、独自の運営診断・管理システムを導入。(平日料金メニューを設定、空き車室を一般の時間貸し駐車場に)、プランニングから運営まで日本パーキングがトータルでサポートいたします。

施設駐車場の有料化と収益化

月極駐車場から時間貸しへ

月極駐車場を所有している方。
なかなか満車にならず、お困りではありませんか?
空き台数分を日本パーキングが借り上げ、地主様へ安定した賃料を毎月お支払いたします。

月極駐車場から時間貸しへ
10台の空きが発生 → 時間貸9台が可能

自宅・マンションの有効活用

老朽化したアパートやマンションを所有されている方。
アパート・マンション経営をしているが、メンテナンス費用などが負担になっていませんか?
アパート・マンションを解体した更地の土地を時間貸し駐車場として、日本パーキングが一括借上します。

自宅・マンションの有効活用
時間貸し駐車場 = 毎月安定収入

マンションの空きスペースや住居者専用スペースの有効活用、自宅空きスペースの有効活用としてもご相談ください。

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NPC24Hパーキングで駐車場開設されるメリット

日本パーキングの場合、土地オーナー様のご負担が極めて少ないのが特徴です。
土地をお借りして、すべて当社が直営するシステムですから、土地オーナー様のリスクは少なく、次のようなメリットがあります。

そして利用者からのクレーム対応も当社。土地オーナー様の個別のご要望にも柔軟に対応致します。

土地契約の形態

個人の土地オーナー様に多い短期賃借契約の場合

解約時は、当社負担で機器を撤去し更地に戻し、速やかにご返還します。

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駐車場開設までの流れ

長年に亘り蓄積した、詳細かつ豊富なデータベースとノウハウを駆使し、緻密なマーケティングを行い、時間貸しパーキングに適した土地であるかを診断いたします。
その調査結果に基づいて、ご納得いただける賃料(地代)を提示できました場合、ご契約させていただきます。
なお、パーキングがオープンするまでの期間は、土地や物件の規模にもよりますが、平面パーキングの場合は、ご契約成立から約2週間が目安となります。

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駐車場での土地活用に関するよくある質問

時間貸しパーキングをつくるには、どのくらい期間がかかるのですか?

物件の規模によりますが、平面パーキングの場合、契約からオープンまで約2~4週間程度で完成します。

時間貸しパーキングに向いている立地条件を教えてください。

お問い合わせいただいた物件に関しては、当社独自の基準でご提案しますので、まずはご連絡ください。
基本的には、駅前や集客施設が近隣にある場所が適していると言えます。
住宅地内でも条件次第で可能です。

初期投資の資金がないのですが?

時間貸しパーキングの機器・施工の費用は、基本的に当社が負担します。

毎月のお金はいくらかかるのですか?

時間貸しパーキングの管理や運営にかかる費用は、すべて当社が負担します。ご安心ください。
(土地に課せられる固定資産税等公租公課は、土地オーナー様のご負担となります。)

ゴミがたまったり、汚れたりしませんか?

時間貸しパーキングの管理は当社が行ないます。
基本的に毎日清掃を行ないますので、手間がかからずにきれいな環境が保たれます。

事故が起きたり面倒なことが起きませんか?

事故やトラブル、クレーム等も当社がすべて責任を持って処理します。安心してお任せください。

解約時のトラブルが心配なのですが・・・

契約は「一時使用賃貸借契約」だけです。
借地権も営業権も発生しませんので、安心してお任せください。

開発前の土地を一時的に駐車場に利用できますか?

短期運営も、当社は得意としています。ぜひご連絡ください。

知合いに遊休地を持っている人がいるのですが、紹介すると紹介料をもらえますか?

時間貸しパーキングとして成約した場合は、ケースに応じて紹介料をお支払いします。

日本パーキングが土地オーナー様に最適な方法を柔軟にご提案します!

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